홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 대선 주자들의 대규모개발 공약이 부동산 가격에 영향을 주고 있다고 우려를 표시했다.

홍 부총리는 19일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “1월 들어 일부 지역의 주택가격이 선거 과정에서의 대규모개발 공약에 영향을 받는 조짐도 있다”며, “정부는 심각한 우려를 가지고 특이동향에 대해 면밀히 모니터링 중”이라고 밝혔다.

부동산 관련 공약은 대선 공약의 최대 쟁점 중 하나이며, 실제로 역대 대선에서 공약 발표 이후 일부 지역 부동산시장은 반응을 보이기도 했다. 

이번 후보들 역시 부동산 개발 관련 공약을 쏟아내고 있다. 이재명 후보의 재개발·재건축 활성화 공약과 윤석열 후보의 광역급행철도(GTX) 연장과 신규 건설 공약 등이 대표적이며, 업계에 따르면 시장에 영향을 주고 있는 것으로 보인다.

홍 부총리는 전반적인 시장 상황에 대해서는 “최근 부동산시장이 하향 안정세로 돌아선 모습을 확인했다”고 진단했다.

홍 부총리는 “작년 12월 월간 아파트 실거래가 동향(잠정)을 보면 강남 4구가 2개월 연속 하락하며 하락 폭도 11월 -0.05%에서 12월 -0.86%로 확대된 데 이어 서울 -0.48%, 수도권 -1.09%, 전국 -0.91% 등 모두 하락세를 시현했다”고 말했다.

이어 "12월 전국 아파트 매매가 상승세도 전월 대비 -0.47%로 통계 집계 후 최대폭으로 둔화됐고, 매수심리를 체감할 수 있는 12월 서울아파트 경매시장 낙찰률 역시 11월 62.2% 대비 15.3%포인트 하락한 46.9%로 연중 최저치를 다시 경신했다"고 말했다.

홍 부총리는 "1월 둘째 주 주간 동향으로 봐도 서울에서 하락세를 나타낸 기초지방자치단체가 4개로 확대된 가운데, 한강 이북지역에서 1년 반 동안의 가격 상승세를 종료했다"고 말했다.

홍 부총리는 "한국은행이 14일 기준금리를 추가 인상했고, 미국 연방준비제도(Fed·연준)도 조기 금리 인상을 시사하고 있어 향후 부동산시장의 하향 안정세가 지속될 것으로 예상된다"고 밝히고, "부동산시장 안정은 여야, 그리고 현 정부와 차기 정부를 떠나 모두가 추구해야 할 공통의 지향점이므로 어렵게 형성된 안정화 흐름이 훼손되지 않도록 힘을 모아 나가는 것이 무엇보다 중요하다"고 강조했다.

[시사경제신문=신일영 기자]