새해 들어 오름폭 더욱 키우는 서울 집값
새해 들어 오름폭 더욱 키우는 서울 집값
  • 이재영 기자
  • 승인 2021.01.14 15:47
  • 댓글 0
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강남은 재건축 단지, 강북은 역세권 단지 중심
전세 품귀 계속…서울 전셋값 81주 연속 상승
정부가 지난해 말 규제지역을 확대한 이후 지방의 주택 매매시장 과열은 한풀 꺾인 분위기지만 서울 집값은 새해 들어 오름폭을 키우고 있다. 사진=시사경제신문
정부가 지난해 말 규제지역을 확대한 이후 지방의 주택 매매시장 과열은 한풀 꺾인 분위기지만 서울 집값은 새해 들어 오름폭을 키우고 있다. 사진=시사경제신문

[시사경제신문=이재영 기자] 정부가 지난해 말 규제지역을 확대한 이후 지방의 주택 매매시장 과열은 한풀 꺾인 분위기지만 서울 집값은 새해 들어 오름폭을 키우고 있다. 강남권은 재건축 단지를 중심으로, 강북권은 역세권 인기 단지 위주로 신고가 거래가 이어지고 있다.

특히 전세는 매물 부족 현상이 계속되면서 81주 연속으로 오르는 등 강세가 이어지고 있다.

한국부동산원은 14일 올해 들어 1월 둘째 주(11일 기준) 전국의 아파트 매매가격이 0.25% 올라 지난주의 0.27%보다 상승 폭이 소폭 줄었다고 밝혔다. 하지만 서울은 지난주 0.06%에서 이번 주 0.07%로 상승 폭이 커졌다.

서울의 주간 아파트값 상승률이 0.07%까지 올라간 것은 지난해 7·10 대책 발표 직후인 7월 둘째 주의 0.09% 이후 처음이다.

서울의 아파트값은 지난해 8∼11월 매주 0.01∼0.02% 수준으로 오르며 숨 고르기에 들어간 모습이었다. 하지만 12월 1∼4주 0.03%, 0.04%, 0.05%, 0.06%로 매주 상승 폭을 키운 뒤 새해 첫 주인 지난주 0.06% 올랐고, 이번 주에도 오름폭을 키웠다.

강남권은 압구정·반포동 등 재건축 진척 기대감이 있는 단지 위주로 올랐다. 강북권은 마포·동대문 등 역세권 인기 단지 위주로 가격 상승 폭이 확대됐다.

강남 4구의 경우 송파구는 지난주 0.11%에서 이번 주 0.14%로 오름폭이 커졌다. 잠실동 재건축 추진 단지와 상대적으로 저평가된 오금동 아파트 단지 위주로 올랐다. 강남구는 재건축 기대감이 있는 압구정동 아파트 위주로 0.09%에서 0.10%로 오름폭이 커졌다.

강북권에서는 마포구가 공덕·도화·아현동을 중심으로 이번 주 1.10% 올랐고, 동대문구는 전농·답십리동 뉴타운 단지 위주로 0.09% 상승했다. 또 용산구는 이촌·문배동 위주로 0.08% 올랐다.

전세는 매물 부족 현상이 계속되면서 전국적으로 상승세가 계속됐다.

이번 주 전국의 아파트 전셋값은 0.25% 올라 지난주의 0.26%보다 오름폭을 소폭 줄였다. 하지만 서울은 지난주와 마찬가지로 0.13% 오르며 81주 연속 상승세를 이어갔다.

강남권은 송파구가 잠실·문정·거여동 등의 중소형 아파트 위주로 0.17%에서 0.21%로 오름폭을 키웠다. 강남구는 대치·수서·도곡동 위주로 0.16%에서 0.17%로 상승 폭을 확대했다. 서초구는 정비사업 이주 수요가 있는 반포·잠원·방배동 위주로 올랐다. 다만 오름폭은 0.18%에서 0.11%로 다소 둔화됐다.

강북권에서는 용산구(0.19%→0.19%), 마포구(0.19% →0.18%), 은평구(0.15%→0.15%), 성북구(0.13%→0.15%), 노원구(0.14%→0.14%) 등의 상승세가 눈에 띄었다.


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