최근 수도권 아파트 입주물량이 늘면서 전셋값 상승폭은 예년에 비해 안정세를 보이고 있다. 하지만 올 봄 재계약을 앞둔 전세 수요자들은 오른 전셋값이 부담스럽다. 부동산114가 서울 아파트 호당 평균 전셋값을 분석한 결과 2015년 3월에 전세 계약한 세입자가 재계약을 위해서는 평균 7,110만원이 필요한 것으로 나타났다.

 

전용면적을 기준으로 85㎡초과 아파트는 재계약 시 9,230만원이 필요하고 60㎡초과- 85㎡ 이하는 7,142만원, 60㎡이하는 5,129만원으로 면적이 클수록 필요한 전세 재계약금액이 컸다. 반면 전셋값 인상률(호당 전세가격 기준)은 60㎡이하가 23% 상승해 소형 아파트 임차인일수록 체감하는 전셋값 부담은 더 큰 것으로 나타났다.

 

3월 2째주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 상승했다. 11.3대책 이후 하락한 가격에 매수세가 반응을 보이며 박스권 내에서 소폭 상승세를 이어갔다. 최근 아파트값 상승을 주도했던 재건축 아파트 매수세가 뜸해지며 금주 재건축 아파트는 0.11% 변동률로 전주(0.14%) 대비 상승폭은 줄었다.

 

금주 서울 아파트 전셋값은 0.05% 올라 전주 대비 상승폭이 커지면서 봄 이사철이 시작됐음을 알렸다. 예년과는 달리 신규 아파트 공급이 많아 전셋집을 구하는데는 아직까지 어렵지 않은 상태다. 신도시 아파트 전셋값은 0.03% 상승했고 경기·인천은 0.01% 올랐다.

 

서울 아파트 매매가는 △중랑(0.14%) △동작(0.11%) △강남(0.10%) △강북(0.09%) △영등포(0.09%) △서초(0.08%)순으로 상승했다.

 

서울 아파트 전셋값은 0.05% 상승했다. △서대문(0.21%) △광진(0.20%) △동작(0.20%) △강북(0.17%) △강남(0.15%) △관악(0.14%) △중랑(0.10%) 순으로 올랐다.

 

신도시는 △평촌(0.11%) △중동(0.11%) △일산(0.06%) △분당(0.05%) 순으로 전셋값이 올랐다.

 

경기ㆍ인천은 △의왕(0.08%) △안산(0.07%) △남양주(0.06%) △파주(0.06%) △안양(0.05%) △김포(0.04%) 순으로 전셋값이 상승했다.