올해 7월 경매시장에서 서울 아파트 낙찰률과 낙찰가율이 모두 지난 6월보다 상승한 것으로 나타났다.

28일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 86.2%로 전월(80.9%)보다 5.3%포인트 상승했다. 작년 10월(88.6%) 이후 9개월 만에 최고치다.

서울 아파트 낙찰가율은 올해 5월부터 3개월 연속 80%대를 유지하고 있다. 낙찰률도 38.3%로 전월(28.3%)보다 10%포인트 뛰었다. 낙찰률은 올해 3월(33.1%) 이후 4개월 만에 다시 30%대를 회복했다.

평균 응찰자 수는 7.58명으로 전월(5.78명)보다 늘었다. 강남구와 용산구 등 서울 주요 지역의 매물이 낙찰가율을 끌어올렸다.

강남구 압구정동 현대 전용면적 118㎡는 감정가(44억3천만원)의 124.8%에 해당하는 55억2천800만원에 매각됐다. 응찰자는 10명에 달했다.

용산구 이촌동 엘지한강자이 전용 170㎡도 감정가(37억200만원)의 114.5%인 42억3천700만원에 팔렸다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "매수심리가 다소 살아나면서 1회 유찰된 물건이 소진돼 낙찰률이 상승하고 응찰자 수도 늘었다"며 "강남권과 용산구 아파트는 여전히 강세를 보이며 낙찰가율을 끌어올렸다"고 설명했다.

다만 이 선임연구원은 "미국과의 금리 격차와 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 여전한 만큼 전반적인 상승세로 전환할지는 지켜봐야 한다"고 덧붙였다.

경기와 인천 아파트 모두 낙찰률과 낙찰가율이 전월보다 소폭 올랐다. 경기 아파트 낙찰률은 40.9%, 낙찰가율은 78.9%였다. 인천의 낙찰률은 35.3%, 낙찰가율은 75.6%를 기록했다.

이에 비해 서울 빌라는 여전히 낙찰률이 한 자릿수에 머물렀다. 이달 서울 빌라 낙찰률은 8.4%로 올해 3월(9.6%)부터 5개월 연속 한 자릿수를 이어가고 있다.

낙찰가율은 80.7%로 전월(79.4%)보다 소폭 상승했고, 평균 응찰자 수는 3.61명이었다. 경기 빌라 낙찰률은 15.9%, 낙찰가율은 67.2%였다. 인천은 낙찰률 15.9%, 낙찰가율 71.7%를 기록했다.

[시사경제신문=서아론 기자]