서울은 강세 뚜렷한 노원구 속한 동북권만 유일하게 상승

서울 남산에서 내려다본 수도권 아파트 단지 전경. 사진=시사경제신문

한국부동산원이 18일 발표한 내용에 따르면, 이번 주(14일 조사 기준) 수도권의 아파트 매매수급 지수는 113.5로 낲아졌으며, 아파트 매수심리가 3주 연속으로 강해진 것으로 나타났다.

매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 높다는 것을 의미한다. 
  
이에 따르면, 최근 3주 연속(110.5→111.1→113.0→113.5) 매수심리가 상승했으며 작년 6월 첫째 주 이후 55주 연속 기준선(100)을 상회했다.

수도권에서 경기는 117.3으로 지난주(116.3)보다 1.0포인트 상승했고, 인천은 114.0으로 1.5포인트 올랐다.

그러나, 서울의 경우 최근 아파트값 강세가 뚜렷한 노원구가 속한 동북권이 유일하게 106.3에서 106.9로 소폭 상승했고, 동남권(112.6→110.9), 서남권(107.6→106.7), 도심권(107.4→106.8)은 다소 내렸다. 서북권(103.3→103.3)은 전주와 같은 수준을 유지했다.

서울 아파트 시장은 재건축·주요 단지를 중심으로 매물이 줄었으나 가격은 꺾이지 않고 있다. 이런 영향으로 매수심리도 다소 진정된 것으로 보인다는 것이 한국부동산원 관계자의 분석이다.

이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 109.7로 전주(108.5) 대비 1.5포인트 높아져 공급 부족이 심화한 모습이다. 4주 연속 상승세다. 전세수급지수는 1∼200 사이로 표현되는데 수치가 높을수록 전세 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.

[시사경제신문=이성익 기자]

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