재건축 아파트 가격 0.54% 하락
서울, 과천 투기과열지구 상승세 꺾여

시사경제신문 원금희 기자 = 강남권 재건축 시장에서 8.2대책 한 달 효과가 뚜렷이 나타났다.

서울전역 전매제한 확대 등 핀셋규제를 담은 6.19대책 한 달(6.23~7.21)간 서울 재건축가격은 1.76% 급등했다. 반면 8.2대책 발표 이후 한 달(8.4~9.1)0.54% 하락 반전했다.

같은 기간 서울 일반아파트는 상승세가 둔화되며 0.31% 소폭 오르는데 그쳤다. 투기지역과 투기과열지구를 피한 신도시는 8.2대책 발표 후 한 달간 서울(0.17%)과 경기·인천(0.13%) 보다 변동률이 소폭 높은 0.3% 올랐다.
 
부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 5주 연속 상승률이 둔화세를 이어갔다. 서울은 재건축 하락폭이 커지면서 0.02% 오르는데 그쳤다. 신도시(0.05%)와 경기·인천(0.03%)도 변동폭이 크지 않다. 서울 재건축 시장은 0.12% 하락했다. 강동(-0.29%) 강남(-0.23%) 서초(-0.03%) 지역에서 재건축 하락폭이 커졌다.
 
전세시장은 안정세를 이어가고 있다. 서울(0.03%)과 경기·인천(0.01%)은 전주와 비슷한 수준을 보였다. 신도시는 동탄2신도시 입주물량 여파로 0.03% 하락했다.
 
매매 추이를 살펴보면 서울은 금천(0.34%) 중랑(0.27%) 구로(0.24%) 관악(0.11%) 양천(0.09%) 은평(0.08%) 동작(0.07%) 지역이 상승했다. 반면 강남(-0.10%) 강동(-0.06%) 용산(-0.01%) 지역은 하락했다.
 
신도시는 평촌(0.13%) 일산(0.11%) 김포한강(0.07%) 산본(0.06%) 판교(0.06%) 지역이 상승했다. 규제를 빗겨간 평촌, 일산 등 1기신도시는 편리한 생활여건까지 갖춰 실수요자들로부터 매수세가 이어졌다.
 
경기·인천은 의왕(0.19%) 부천(0.12%) 군포(0.11%) 시흥(0.11%) 광주(0.07%) 안양(0.06%) 성남(0.05%) 하남(0.05%) 인천(0.04%) 지역이 올랐다.
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