새 임대차법 도입 이후 1년 동안 서울 아파트 전셋값 상승률이 법 시행 전 1년간 상승률의 3배에 달하는 것으로 집계됐다.24일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 이종배 의원이 한국부동산원으로부터 받은 자료에 따르면 서울 아파트 전셋값은 새 임대차법이 시행된 작년 7월 3.3㎡당 1490만원이었다가 올해 7월 1910만원으로 28.2%(420만원) 상승했다.이는 법 시행 1년 전인 2019년 7월 1362만원이던 3.3㎡당 전셋값이 작년 7월 1490만원으로 9.4%(128만원) 올랐던 것과 비교하면 정확히 3배 상승한 것이다.지역

올해도 집값 상승세가 좀처럼 꺾이지 않자 서울과 수도권을 중심으로 20∼30대의 아파트 '패닉바잉'(공황매수)이 계속되고 있는 것으로 조사됐다.집값이 큰 폭으로 뛴 서울의 경우 거래절벽 상황에서도 7월까지 거래된 아파트 10채 중 4채를 20∼30대가 매입하는 등 젊은층의 추격 매수가 멈추지 않는 것으로 나타났다.지난 23일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 올해(1∼7월) 서울의 아파트 매매 거래(신고일 기준) 3만4천45건 가운데 매입자 연령이 30대인 경우는 36.9%(1만2천550건)로, 전 연령대

수도권 주민의 10명 중 6명꼴로 주택 매매·전셋값의 추가 상승을 예상하는 것으로 조사됐다.국회 기획재정위 소속 정일영 의원의 의뢰로 리얼미터가 지난 10~12일 서울·경기·인천 거주 만 18세 이상 1천 명을 조사한 결과, 응답자의 56.8%는 주택 매매 가격이 상승할 것이라고 답했다.'현재 수준에서 유지될 것'이라는 응답은 23.8%였고, '가격이 내려갈 것'이라는 응답은 15.1%에 그쳤다. 전셋값에 대한 시각도 비슷했다.응답자의 57.7%가 전셋값이 오를 것으로 내다봤다. 26.4%는 '현

기준금리 인상과 금융권의 대출 조이기에도 전국의 아파트 매수심리가 가라앉지 않고 있는 것으로 조사됐다. 전세 역시 공급 부족 현상이 지속되고 있다.10일 한국부동산원에 따르면 이번 주(6일 조사 기준) 전국 아파트 매매수급 지수는 108.4로 지난주(108.1)보다 0.3포인트 올랐다. 이는 최근 2주 연속(107.3→108.1→108.4) 상승한 것이다.매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 0에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, 200에 가까울수록 수

전국적으로 전세가격이 크게 올랐지만, 아파트값이 무섭게 상승하면서 전세가와 분양가의 격차가 크게 벌어지고 있는 것으로 나타났다.7일 KB국민은행과 부동산114에 따르면 8월 전국 아파트값 3.3㎡당 평균 시세가 두 기관 조사에서 모두 처음으로 2000만원을 넘어섰다.작년 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한 새 임대차법이 시행되면서 전셋값도 급등했지만, 매매가 상승률을 따라잡지는 못하고 있다.서울의 경우 KB조사에서 4569만원, 부동산114조사에서 4002만원으로 각각 4500만원, 4000만원을 돌파했다.KB조사에

기준금리 인상에도 서울을 비롯한 수도권에서 아파트 매수심리는 더 강해진 것으로 나타났다. 전세 역시 공급 부족 현상이 지속되고 있다.3일 한국부동산원에 따르면 이번 주(8월 30일 조사 기준) 수도권 아파트 매매수급 지수는 111.7로 지난주(110.8)보다 0.9포인트 올랐다.매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 기준선인 10

문재인 정부 출범 당시 8억원에 미치지 못했던 수도권 상위20% 집값이 4년 3개월 만에 평균 15억원을 넘어선 것으로 집계됐다.2일 KB국민은행 리브부동산의 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 5분위(상위 20%) 주택가격은 평균 15억893만원으로, KB가 수도권 통계를 공개하기 시작한 2013년 4월 이후 최고를 기록했다.수도권 5분위 주택값은 문재인 정부가 들어선 2017년 5월 7억9062만원이던 것과 비교하면 2배 가까이(90.9%·7억1831만원) 증가했다.2018년 9월 평균 10억원을 돌파하고 2

10월부터 본격적인 가을 분양 성수기가 시작된다.30일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내달전국적으로 4만4천145가구(임대 포함, 오피스텔 제외)의 물량이 공급될 예정이다.서울 강동구 상일동 고덕강일공공주택지구 3지구 10블록 'e편한세상 강일 어반브릿지'(593가구), 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘 4단지'(428가구), 경기 수원시 영통구 이의동 광교택지개발지구 C6블록 '힐스테이트 광교중앙역 퍼스트'(211가구), 경기 동두천시 생연동 '동두천중앙역 엘크루 2더

아파트값 급등에 따른 피로감으로 전국 아파트 매수심리가 살짝 꺾인 것으로 나타났다.27일 한국부동산원에 따르면 이번 주(23일 조사 기준) 전국의 아파트 매매수급 지수는 107.3으로, 지난주(108.2)보다 0.9포인트 내려간 것으로 집계됐다. 그러나 아파트값은 여전히 강한 상승세를 보이고 있다.매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 의미다.서울이 107.3에서 105.6으로 1.7포인트 내린 것을 비

한국공인중개사협회는 국토교통부가 20일 부동산 중개 수수료율 상한을 매매는 6억원 이상부터, 임대차는 3억원 이상부터 인하하는 것을 골자로 한 수수료율 개편안을 발표한 데 대해 반발의 목소리를 내고 있다. 부동산 중개 수수료율 개편안은 이르면 오는 10월부터 적용될 방침이며, 9억원짜리 주택 매매 시 최고 중개 수수료는 810만원에서 450만원으로 낮아지고, 6억원 전세 거래 최고 수수료는 480만원에서 절반 수준인 240만원으로 낮아진다. 이에 대해 한국공인중개사협회는 현재 공식 입장과 향후 대응 방안을 논의 중이라고 밝혔다.중개

서울시는 최근 여의도 재건축 단지 관계자들과 만남을 갖고 시가 요구하는 공공기여 비율이나 소셜믹스 방안에 협조할 경우 '15층 이하' 규제 완화 등 인센티브를 줄 수 있다는 방침을 밝혔다.오세훈 시장도 취임 후 주요 재건축 단지의 집값 자극을 우려해 한강변 아파트 층고 문제를 구체적으로 언급하지 않았으나, 일률적인 재개발·재건축 규제는 완화하겠다는 기조를 여러 차례 강조했었다.19일 서울시에 따르면, "그동안 규제 일변도로 적용한 층고 제한을 조정하겠다는 것이 기본 방침"이다. 또, 시 관계자는 "층고 제한을 당장 완

임대차법 시행 후 전세 시장의 혼란이 가중되고 있다. 이는 신규·갱신 전세값의 ‘삼중가격’이 형성되고 있기 때문이다.임차인은 전세 계약 갱신 시 5% 이내로 보증금을 올려주면 되지만, 급등한 주변 시세와 이사비 등을 고려해 시세의 70∼80% 선에서 재계약하는 임대인들의 사례가 늘어나면서 '삼중가격'이 형성되고 있다.하지만 이런 방식은 집주인과 세입자의 의견 충돌 우려가 많아 추후 분쟁의 씨앗이 될 수 있다.15일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 84.99㎡는 지난달 2일과 6일

정부의 잇따른 경고에도 전국 아파트값 상승세가 가파르게 이어지고 있는 것으로 나타났다.12일 한국부동산원은 8월 둘째 주(9일 기준) 전국의 아파트 매매가격이 0.30% 증가해 지난주(0.28%)보다 상승 폭이 커졌다고 밝혔다.최근 전국·수도권의 아파트 매매가 상승률은 부동산원이 주간 통계 작성을 시작한 2012년 5월 이후 9년 3개월 만에 최고치다. 그동안 상승률이 낮았던 지방까지 큰 폭으로 오르고 있다.서울은 지난주에 이어 이번 주도 0.20% 증가했다. 2019년 12월 셋째 주(0.20%) 이후 1년 8개월 만에 가장 큰

서울 서대문구 북가좌6구역 주택재건축정비사업이 추진 중인 가운데 시공사 수주전이 과열 양상을 보이고 있어 구에서 조치에 나선다고 밝혔다.구에 따르면, 시공사를 선정했다가 위법으로 판명이 날 경우 입찰이 무효가 되면서 다시 시공사를 선정해야 하고 그만큼 사업 기간이 지연돼 조합원들이 피해를 입기 때문에 사전 방지에 나선다.북가좌6구역 재건축은 북가좌1동 327-1번지 일대 106,656㎡ 면적에 23개 동 1,900여 세대의 아파트를 건립하는 사업이다.문석진 구청장은 이달 2일 구청 기획상황실에서 대책 회의를 주재하고 “건설사들 간

폭염과 코로나19 사태 장기화 영향으로 점차 회복되던 건설 체감경기가 다시 꺾여 부진한 모습을 보이는 것으로 나타났다.한국건설산업연구원은 7월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 지난달 대비 7.9포인트 하락한 92.9를 기록했다고 2일 밝혔다.CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미한다며, 100을 넘으면 그 반대를 의미한다.올해 상반기 회복세를 보이며 5∼6월 CBSI 지수 기준선 100을 넘기는 등 양호한 모습을 보였지만 전월에는 8포인트 가깝

'내 집 마련'을 위한 30대의 아파트 매수 행렬이 식을 줄 모르고 있다. 하지만 서울 아파트 거래 건수는 크게 줄어들고 있다.지난달 서울 아파트 거래를 연령대별로 보면 30대가 1천491건으로 가장 많고 40대(1천92건), 50대(598건), 60대(359건), 70대 이상(261건), 20대 이하(233건) 등의 순이었다.2일 한국부동산원의 월별 아파트 거래 현황에 따르면 7월 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4천240건으로, 전달(5천90건)보다 16.7% 감소했다.서울의 아파트 거래는 작년 12월 8

서울과 수도권을 중심으로 아파트값 상승이 계속되고 있다. 전셋값도 높은 수준으로 오르고 있어 전세난 심화 우려가 커지고 있다.한국부동산원은 7월 넷째 주(26일 기준) 서울의 아파트 전셋값이 0.16%·수도권 아파트값이 0.36% 올라 지난주와 같은 상승폭을 유지했다고 29일 밝혔다.서울 아파트 전셋값은 작년 2∼5월 0.05∼0.01% 수준으로 오름폭이 둔화하며 안정되는 모습을 보이다가 새 임대차법 시행 이후 전세 품귀가 심화하며 급등해 올해 1월까지도 0.08∼0.15% 수준의 높은 상승률을 이어갔다.이는 새 임대차법 시행 직후

서울주택도시공사에서 매입 임대한 주택의 취득가가 공공택지 아파트의 건설 원가보다 2배 가까이 비싸다는 경실련의 분석 결과가 나왔다.26일 경제정의실천시민연합은 서울 종로구 경실련 강당에서 기자회견을 열고 "SH공사가 지난 19년간 주택 2만 세대를 4조원에 사들였다"며 "수십∼수백억원의 예산을 투입해 주택을 매입하고 있지만, 적정성 검토 등이 허술해 부패 세력의 불로소득 잔칫상이 되고 있다"고 주장했다.경실련은 SH공사가 하태경 국민의힘 의원실에 제출한 'SH 매입임대 현황' 자료를 토대로 매입임대주택의 취득가·정보보

전국의 아파트 중위가격이 약 1년 만에 1억 원 넘게 오르며 5억 원을 돌파했다. 하지만 서울은 지난달 아파트 중위가격이 10억 원을 넘긴 뒤에도 멈추지 않고 계속 오르고 있다.26일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 7월 전국 아파트 중위가격은 5억76만원으로, 지난달(4억9천300만원)보다 776만원 오르며 처음 5억 원을 넘겼다.수도권의 주택(아파트·연립·단독 포함) 중위가격은 이달 처음 6억원을 넘겼다.지난해 9월 5억751만원으로 5억원을 넘긴 뒤 10개월 만에 1억원 가깝게 오르며

8월 수도권을 중심으로 전국에 2만 가구 가까운 아파트가 입주에 들어가 전세난에 다소 숨통이 트일지 기대된다.26일 직방에 따르면 8월 전국의 신규 아파트 입주 물량은 총 1만9534가구로, 이달 만 7884가구 9.2% 늘어난다. 입주 물량의 80%(1만5556가구)가 수도권에 집중된다.다음달 총 32개 단지가 입주를 앞두고 있다. 이 중 수도권은 21개 단지로, 올해 중 가장 많은 단지가 입주한다. 서울은 이달과 비슷한 2725가구가 입주할 예정이다. 경기는 평택과 수원 등 남부권에서 9307가구가 입주해 이달(8079가구) 대