[시사경제신문=백종국 기자] 서울 노량진역 부근에 대형 역세권 청년주택이 들어서게 된다.서울시는 노량진역 인근 동작구 노량진동 54-1번지 일원의 '노량진역 역세권 청년주택' 사업에 대하여 도시관리계획을 결정(변경) 고시했다고 최근 밝혔다. 이번에 도시관리계획 변경 결정고시를 통해 사업계획이 결정된 노량진역 역세권 청년주택은 부지 면적 2,000㎡ 이하의 비촉진지구 사업으로, 도시건축공동위원회의 심의를 거쳐 용도지역 변경없이 기본 용적률 900% 적용, 도로기부채납으로 인한 상한용적률 적용 등을 통해 지하 2층, 지상

[시사경제신문=백종국 기자] 서울시의 빈집이 도시재생을 통해 청년주택 등으로 거듭난다.지난해 여름 박원순 시장의 한 달 간의 강북구 삼양동 생활 이후 서울시가 시범적으로 매입한 강북 일대 빈집 14채에 대한 도시재생 프로젝트가 본격화되는 것이다. 빈집 14채는 삼양동 11채, 옥인동 2채, 길음동 1채 등으로 나뉘어 있다. ‘빈집 활용 도시재생 프로젝트’는 장기방치된 빈집을 시가 매입 후 리모델링‧신축해 청년‧신혼부부 주택이나 지역에 필요한 주민 커뮤니티 시설로 활용하고 지역경제에도 활력을 불어넣는 새로운 도시재생 모델이다. 지난해

[시사경제신문=백종국 기자] 서울 서북권 지역주민들의 숙원사업인 수색역세권 개발이 본격 추진된다.서울시와 코레일은 수색역세권 개발을 위해 공동으로 기본구상을 수립하고 본격적인 사업 추진에 들어간다고 18일 밝혔다. 서울시와 코레일은 이날 업무협약을 체결하여 원활한 인허가 지원 및 성공적인 개발을 추진하기로 합의하였다.이로써 수색역세권은 통일을 대비한 서울의 관문지역으로 발전하고 기반시설 확충‧정비로 상암‧수색 통합 및 지역 간 격차 해소 등을 기대할 수 있을 것으로 보인다.서울시는 이 지역의 활성화를 위하여 지난 2013년 '

[시사경제신문=원선용 기자] 성인 1002명 중 27%는 ‘향후 1년간 집값이 오를 것’이라고 생각하는 것으로 집계됐다.한국갤럽은 14일 전국 성인 1002을 대상으로 한 설문조사에서 27%는 ‘향후 1년간 집값이 오를 것’이라고 대답했다고 밝혔다. 32%는 ‘집값이 내릴 것’이라고 대답했고, 30%는 ‘변화 없을 것’이라고 대답했다. 남은 11%는 대답을 유보했다.집값 상승 전망은 3개월 전보다 7%포인트 증가했고, 하락 전망은 11%포인트 감소해 양자의 격차는 23%포인트에서 5%포인트로 대폭 감소했다.집값 상승 전망은 작년 9

[시사경제신문=백종국 기자] 발산역에서 마곡역에 이르는 공항대로변에는 15층 내외의 빌딩들이 줄지어 서 있다. 특이한 것은 발산역 근처 빌딩을 제외하곤 대부분의 빌딩 1층 상가 건물이 비어 있다는 것이다. 상가 건물 유리창에 어지럽게 나붙은 ‘임대문의’ 전단이 마곡지구 일대의 썰렁함을 소리 높여 대변하고 있었다.서울시가 지난 2007년부터 야심차게 시작한 마곡도시개발사업이 내년 말 종료를 앞두고 있지만 서울시가 기대했던 것과는 사뭇 다른 모습에 모두가 당황해 있다. 특히 마곡의 미래가치를 보고 높은 값에 사무실과 상가를 분양 받은

[시사경제신문=김강희 기자] 서울시와 강남구청이 건축심의를 날림 처리했다는 의혹이 제기됐다.서울특별시의회 더불어민주당 김태호 의원은 서울시와 강남구청이 보고서·도면을 제대로 확인하지 않은 채 개포8단지 민영주택 건설사업(디에이치 자이 개포) 건축심의를 통과시킨 것은 문제가 있다고 주장했다.강남구 영동대로4길 17에 위치하고 있는 이 아파트는 지하 4층, 지상 최고 35층, 15개 동, 총 1,996세대가 2021년 7월 입주 예정으로, 현재 현대건설 컨소시엄(현대건설, 현대엔지니어링, GS건설)이 공사를 진행 중이다.현대건설 컨소시

[시사경제신문=백종국 기자] 내일부터는 부동산 실거래가가 일원화 된다. 국토부와 지자체가 협력해 보다 정확한 실거래 정보를 제공하기로 한 것이다.국토교통부, 서울특별시, 인천광역시, 경기도는 11일부터 실거래 공개정보 일원화를 실시하여 앞으로는 시스템 간 차이 없이 국민들에게 동일한 실거래 정보 제공이 가능하게 될 것이라고 밝혔다.그간 국토부와 서울시, 인천시, 경기도는 같은 실거래 신고자료를 활용하면서도 국민들께 제공하는 실거래 공개정보 일부분이 서로 달라 정확한 실거래가 정보를 이용하는데 다소 혼란이 있었다.이에 국토부와 서울시

[시사경제신문=백종국 기자] 하반기부터는 신혼부부 매입·전세임대주택 입주자 모집 시 더욱 유리해질 것으로 보인다.국토교통부는 '기존주택 매입임대주택 업무처리지침', '기존주택 전세임대 업무처리지침' 개정안을 마련하여 6월 10일부터 30일까지 행정예고를 실시한다고 밝혔다.이번 개정은 주거지원이 시급한 저소득·다자녀 신혼부부 등을 우선적으로 지원하기 위해 입주자 선정 가점항목 및 배점을 개편했다. 연령이 낮을수록, 혼인기간이 짧을수록 유리했던 기존의 규정을 개선하여 소득 수준, 어린 자녀 유무 등 주거 지

[시사경제신문=정혜인 기자] 서울주택도시공사(SH공사, 사장 김세용)가 공공주택 공급시스템의 전면 재정비에 나선다. 내부 검증팀을 구성해 교차 검증을 하는 한편 다양한 공공주택 유형과 세분화된 선정기준에 맞춰 기존의 매뉴얼을 손본다. SH공사는 지난 4월 행복주택 1차 서류심사대상자 문자 안내오류와 같은 업무착오가 재발하지 않도록 공공주택 공급시스템의 전면 재정비를 비롯한 재발 방지 대책을 마련했다고 10일 밝혔다. SH공사는 공공주택 공급 전산시스템에 주택청약 공고 시부터 당첨자 발표 시점까지 각 공급 단계별로 검증 절차를 마련하

[시사경제신문=정혜인 기자] 서울 코엑스와 잠실을 잇는 (가칭)강남권 광역복합환승센터가 추진된다. 환승센터는 지상광장에서부터 지하 4층까지 자연채광이 비춰지고, 준공 후에는 서울역보다 환승 시간이 4배 가량 줄어들 전망이다.광역복합환승센터 조성은 ‘영동대로 지하공간 복합개발사업’의 일환으로 서울시는 교통 이용객만 하루 60만 명에 달하는 세계적인 규모의 대중교통 HUB 및 시민중심 공간으로 만든다는 계획이다.서울시는 코엑스~잠실운동장 일대에 조성 중인 국제교류복합지구의 관문역할을 하는 ‘(가칭) 강남권 광역복합환승센터’ 지정을 국토

[시사경제신문=백종국 기자] 충남 보령시 대천항에서 원산도를 잇는, 국내 최장 해저터널인 보령해저터널이 10일 관통됐다. 국토교통부에 따르면 보령 해저터널은 상·하행 2차로 분리터널로서 지난 2012년 11월부터 보령 및 원산도 방향에서 터널 굴착공사를 본격 착수하여 원산도 방향 상행선은 2월 20일 관통한 바 있으며, 보령방향 이번 하행선을 6월 10일 관통함으로서 7년여 만에 양방향 굴착을 모두 완료하였다. 보령 해저터널은 터널을 굴진하면서 기존 암반에 콘크리트를 뿜어 붙이고 암벽 군데군데 죔쇠를 박으며 파 들어가는 NATM공법

[시사경제신문=백종국 기자] '미니 재건축'이라 불리는 가로주택정비사업에서 임대주택을 확보하고 용적률 인센티브를 받아 사업을 추진하는 서울지역 첫 사례가 나왔다.중랑구의 한 노후 연립주택이 7층짜리 1개 동의 공동주택으로 정비하면서 전체 공급세대 28세대 중 25%인 7세대를 공공임대주택으로 공급하기로 하고 용적률을 200%에서 232%로 상향 받은 것이다. 서울시는 지난 5월30일 서울시 도시재생위원회에서 중랑구 면목동 44-6번지 일원을 사업대상지로 하는 ‘면목부림 가로주택정비사업 사업시행계획(안)’에 대한 통합심

[시사경제신문=정혜인 기자] 서울 아파트값이 30주 연속 하락세를 이어갔다. 다만 하락폭은 눈에 띄게 줄었다.7일 한국감정원에 따르면 5월 넷째주 기준 강남4구 아파트 값이 0.02% 하락하며 전주(-0.04%)보다 낙폭이 절반으로 줄었다. 강동구는 지난달 –0.16%, -0.13%, -0.12%, -0.08%로 하락폭이 둔화됐다.특히 최근 재건축 중심의 급매물 소진으로 일부 단지의 호가가 상승하면서 9·13대책의 효과가 본격화하기 시작한 지난해 11월 19일(-0.02%) 조사 이후 28주 만에 최저 낙폭을 기록했다.서울 25개

[시사경제신문=김강희 기자] 신혼부부·다자녀 특별공급 당첨자에 대한 부정청약 여부 점검이 실시된다.국토교통부와 서울특별시, 경기도 합동으로 실시하는 이번 점검은 3일부터 한달간 진행된다. 2017년과 2018년 분양한 전국 282개 단지 신혼부부·다자녀 특별공급에서 임신진단서, 입양서류를 제출해 당첨된 3,000여 건을 대상으로 제출 서류 허위여부 등을 집중 점검할 계획이다.현행 주택공급에 관한 규칙 제40조 및 제41조에 따르면 특별공급 요건인 자녀수 산정시, 입주자 모집공고일 현재 임신 중인 경우도 자녀에 포함하도록 돼있다. 그

[시사경제신문=백종국 기자] 상계주공5단지, 금호동3가 1, 흑석11구역, 공평15·16지구 등이 서울시 '도시‧건축 혁신방안'의 시범사업 대상지로 최근 선정됐다. 서울시는 지난 3월 정비사업의 도시성을 회복하고 새 경관 창출을 위한 '도시‧건축 혁신방안'을 발표한 바 있다.정비계획 결정 이전에 결정권자로서 공공이 먼저 고민하여 정비계획 수립 지침을 제시하고, 아파트단지의 도시성 회복과 건축디자인을 혁신하며, 정비사업의 처음부터 끝까지 민간과 함께 고민하고 전문적으로 지원한다는 것이다.시범사업은 사업별로

[시사경제신문=백종국 기자] 서울시의 개별공시지가가 전년도에 비해 두 배의 상승률을 보인 것으로 조사됐다. 서울시는 2019년 1월 1일을 기준으로 조사한 887,721필지의 개별공시지가를 31일 결정, 공시한다고 30일 밝혔다. 2019년도 개별공시지가 상승률은 전년 대비 12.35%로 전년도 상승률 6.84%의 두 배 정도로 높게 나타났다. 이는 최근 7년 동안 가장 높은 상승률로 상권 활성화 지역을 중심으로 실거래가격이 반영되어 예년보다 높은 지가 상승을 나타냈다고 서울시는 분석했다. 서울의 올해 결정·공시 대상 토지 887,

[시사경제신문=백종국 기자] 코레일 소유의 15만㎡ 이르는 물류시설 부지가 주거, 업무, 판매, 문화시설 등 다양한 기능을 갖춘 복합시설로 개발된다.서울시는 ‘광운대역세권 개발사업’에 대한 구체적인 개발계획 수립을 위해 토지소유주인 코레일과 본격적인 사전협상에 착수한다고 23일 밝혔다. 토지소유자인 코레일은 지난 2017년 6월 민간사업자 공모를 시행하여 11월 HDC현대산업개발을 우선협상대상자로 선정하였으며, 그 해 12월 사업 협약을 체결하였다.코레일의 사업제안서에는 지역 자족력을 강화하는 신경제중심지 조성, 차별화 된 정주환경

[시사경제신문=백종국 기자] 서울시는 제5차 도시·건축공동위원회를 개최하여 강남구 영동대로 512에 대한 국제교류복합지구 지구단위계획 결정(변경) 및 현대자동차부지 특별계획구역 세부개발계획(안)을 “수정가결” 하였다고 23일 밝혔다.현대차 GBC 개발부지 지구단위계획은 지난 2016년 9월 2일 도시건축공동위원회 심의를 완료하고 건축허가 시까지 고시를 유보한 사항으로, 이번 심의는 지난 2017년 4월 통보된 감사원 감사결과에 따른 지침개정 내용 등을 반영하기 위한 것이다. 변경내용은 개정된 지침에 따라 전시장, 컨벤션 및 공연장

[시사경제신문=백종국 기자] 서울에 남겨진 마지막 달동네라고 불리우는 중계본동 백사마을 개발에 속도가 붙는다.서울시는 지난 15일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 노원구 중계본동 주택재개발 정비구역 및 정비계획 변경, 경관심의(안)을 '수정가결' 하였다고 밝혔다.노원구 중계동 30-3번지 일대 중계본동 주택재개발정비구역은 지난 2009년 5월 최초로 정비구역 지정되었으며, 2012년 6월 노후된 주거지의 특성을 보전하면서 임대주택을 건설하는 주거지보전사업을 포함하는 내용으로 정비계획이 변경됐다.주거지보전사업은 재개발구

[시사경제신문 김종면 기자] 지난해 중산층이 주택 구매에 적극적으로 나서면서 자기 소유의 주택에 자기가 거주하는 비율인 자가점유율이 2년 연속 최고치를 기록했다.하지만 청년가구는 오히려 지난해보다 자가점유율은 물론 자기가 살지는 않지만 자기 주택을 소유한 비율인 자가보유율까지 감소하는 등 주거안정성이 더욱 떨어진 것으로 나타났다. 국토교통부는 국토연구원 등에 의뢰해 지난해 6~12월 전국 표본 6만 가구를 대상으로 조사한 ‘2018년도 주거실태조사’ 결과를 16일 발표했다. 주거실태조사는 2017까지는 격년으로 이뤄졌지만 지난해부터